zen habitat immobilier et habitation
Si vous désirez investir dans l’immobilier locatif, voici quelques astuces pour garantir la réussite de votre investissement.
Choisissez un secteur porteur
Pour que l’investissement soit un succès, il faut choisir un secteur porteur, c’est-à-dire une ville caractérisée par une augmentation perpétuelle de population et dotée d’infrastructures importantes telles que les centres commerciaux, les hôpitaux, les établissements scolaires, etc. Le quartier doit également être bien desservi par les moyens de transport en commun. Bref, l’essentiel est de choisir un bon emplacement.
Faites une étude de marché
Une fois que vous avez trouvé le bon emplacement, vous devez maintenant faire une étude de marché. Pour cela, vous devez consulter les annonces sur les offres immobilières sur internet afin de connaître le taux de résidences inoccupées dans le quartier que vous avez choisi et les prix pratiqués pour la location. Ainsi, vous pouvez bien évaluer le prix de location de votre logement.
Choisissez un habitat qui vous plait
Si vous aimez la maison que vous avez choisie, il y a plus de chances que les autres l’aiment également. Ainsi, avant de choisir un logement, assurez-vous qu’il vous plait vraiment et que vous aimeriez y habiter. Pour cela, prenez compte de toutes les facettes, notamment la praticité du quartier, le cadre, l’environnement, etc.
Ne visez pas trop loin
Pour que vous n’ayez pas de difficulté à rembourser votre emprunt pour la réalisation de l’investissement locatif, ne visez pas trop loin. Faites toujours le rapport entre le prix d’achat du logement, les potentiels travaux de rénovations à faire et le prix du loyer.
Variez vos investissements
Pour un premier investissement locatif, l’idéal est d’investir dans plusieurs logements de petite surface, situés dans des lieux différents, afin de ne pas tout perdre en un seul coup en cas de problèmes. Ainsi, si l’un des investissements échoue, les autres peuvent être une réussite et votre placement sera quand même rentable.
Pensez à la défiscalisation
En choisissant un investissement locatif avec la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts en fonction de la durée de votre promesse locative. Il s’agit d’une affaire intéressante même si les loyers des habitats sont plafonnés. Pour un logement neuf, vous pourrez profiter entre 12 et 21 % de remise sur les impôts. Attention, il est à rappeler que le gouvernement a réalisé quelques changements sur l’accès au logement. Avant d’investir avec la loi Pinel, informez-vous sur les nouvelles mesures de la loi Logement. Surtout, cherchez et lisez toutes les informations pour en savoir plus sur l’investissement locatif en loi Pinel. Les blogs spécialisés dans les investissements immobiliers peuvent vous aider. N’oubliez pas aussi d’aller sur les sites gouvernementaux.
Souscrivez une assurance
Pour préserver votre patrimoine et garantir votre investissement immobilier, l’idéal est de souscrire une assurance, par exemple une assurance contre les loyers impayés ou une couverture contre les risques locatifs.
