![\"\"](\"http:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/recettes-location-meublee-non-professionnelle-imposition-revenu-micro-bic-300x200.jpg\")
Dans la pratique, avec ce r\u00e9gime fiscal<\/a>, il appartient \u00e0 l’investisseur de d\u00e9clarer les loyers qu’il per\u00e7oit. Un abattement de 50 % sera appliqu\u00e9 par le fisc avant le calcul de l’imp\u00f4t. Concr\u00e8tement, seulement 50 % des loyers per\u00e7us seront impos\u00e9s. Au final, ce r\u00e9gime fiscal permet \u00e0 l’investisseur en location meubl\u00e9e non professionnelle de payer moins d’imp\u00f4t tout en restant dans la l\u00e9galit\u00e9.<\/p>\nImposition des revenus au r\u00e9gime r\u00e9el<\/h2>\n
La location meubl\u00e9e non professionnelle consiste \u00e0 louer un local meubl\u00e9 en mettant ainsi \u00e0 la disposition des locataires tous les \u00e9l\u00e9ments permettant son occupation. Les investisseurs sont s\u00e9duits par la LMNP gr\u00e2ce aux multiples avantages que ce statut offre si ce n’est le r\u00e9gime fiscal. Effectivement, dans le cas o\u00f9 toutes les conditions pour …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":966,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=963"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":967,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/963\/revisions\/967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/recettes-location-meublee-non-professionnelle-regime-reel-300x138.jpg\")
Une seconde option s’adresse aux investisseurs en LMNP dans le cas o\u00f9 le r\u00e9gime de micro-bic ne leur correspond pas. Il s’agit d’imposer les recettes fonci\u00e8res suivant le r\u00e9gime r\u00e9el. Ce dernier est particuli\u00e8rement attractif principalement pour ceux qui investissent dans la LMNP, car il permet dans certains cas de ne pas payer d’imp\u00f4ts. Mais, en contre-partie, les formalit\u00e9s administratives ainsi que les d\u00e9clarations sont compliqu\u00e9es. Si vous avez besoin d’aide, des sites tels que http:\/\/www.lmnp-expert.fr\/<\/a> vous seront utiles. Si vous avez les moyens, l’intervention d’un expert-comptable peut aussi \u00eatre envisag\u00e9e. Il sera possible pour l’investisseur de d\u00e9duire de ses loyers les charges qu’il paye r\u00e9ellement sur le bien lou\u00e9 avant de subir l’imp\u00f4t. Par ailleurs, il est \u00e9galement possible de soustraire un amortissement du bien et des meubles avant de calculer l’imp\u00f4t. Pour cela, les loyers r\u00e9ellement per\u00e7us et les charges pay\u00e9es et le calcul de l’amortissement doivent ainsi \u00eatre transmis au fisc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"