{"id":795,"date":"2017-10-03T09:02:03","date_gmt":"2017-10-03T07:02:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=795"},"modified":"2017-10-03T09:02:03","modified_gmt":"2017-10-03T07:02:03","slug":"astuces-pour-reussir-un-investissement-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2017\/10\/03\/astuces-pour-reussir-un-investissement-dans-limmobilier-locatif\/","title":{"rendered":"Astuces pour r\u00e9ussir un investissement dans l’immobilier locatif"},"content":{"rendered":"

Si vous d\u00e9sirez investir dans l’immobilier locatif, voici quelques astuces pour garantir la r\u00e9ussite de votre investissement.<\/p>\n

\"\"Choisissez un secteur porteur<\/h2>\n

Pour que l’investissement soit un succ\u00e8s, il faut choisir un secteur porteur, c’est-\u00e0-dire une ville caract\u00e9ris\u00e9e par une augmentation perp\u00e9tuelle de population et dot\u00e9e d’infrastructures importantes telles que les centres commerciaux, les h\u00f4pitaux, les \u00e9tablissements scolaires, etc. Le quartier doit \u00e9galement \u00eatre bien desservi par les moyens de transport en commun. Bref, l’essentiel est de choisir un bon emplacement.<\/p>\n

Faites une \u00e9tude de march\u00e9<\/h2>\n

Une fois que vous avez trouv\u00e9 le bon emplacement, vous devez maintenant faire une \u00e9tude de march\u00e9. Pour cela, vous devez consulter les annonces sur les offres immobili\u00e8res sur internet afin de conna\u00eetre le taux de r\u00e9sidences inoccup\u00e9es dans le quartier que vous avez choisi et les prix pratiqu\u00e9s pour la location. Ainsi, vous pouvez bien \u00e9valuer le prix de location de votre logement.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

Choisissez un habitat qui vous plait<\/h2>\n

Si vous aimez la maison que vous avez choisie, il y a plus de chances que les autres l’aiment \u00e9galement. Ainsi, avant de choisir un logement, assurez-vous qu’il vous plait vraiment et que vous aimeriez y habiter. Pour cela, prenez compte de toutes les facettes, notamment la praticit\u00e9 du quartier, le cadre, l’environnement, etc.<\/p>\n

Ne visez pas trop loin<\/h2>\n

Pour que vous n’ayez pas de difficult\u00e9 \u00e0 rembourser votre emprunt pour la r\u00e9alisation de l’investissement locatif, ne visez pas trop loin. Faites toujours le rapport entre le prix d’achat du logement, les potentiels travaux de r\u00e9novations \u00e0 faire et le prix du loyer.<\/p>\n

Variez vos investissements<\/h2>\n

Pour un premier investissement locatif, l’id\u00e9al est d’investir dans plusieurs logements de petite surface, situ\u00e9s dans des lieux diff\u00e9rents, afin de ne pas tout perdre en un seul coup en cas de probl\u00e8mes. Ainsi, si l’un des investissements \u00e9choue, les autres peuvent \u00eatre une r\u00e9ussite et votre placement sera quand m\u00eame rentable.<\/p>\n

\"\"Pensez \u00e0 la d\u00e9fiscalisation<\/h2>\n

En choisissant un investissement locatif avec la loi Pinel, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts en fonction de la dur\u00e9e de votre promesse locative. Il s’agit d’une affaire int\u00e9ressante m\u00eame si les loyers des habitats sont plafonn\u00e9s. Pour un logement neuf, vous pourrez profiter entre 12 et 21 % de remise sur les imp\u00f4ts. Attention, il est \u00e0 rappeler que le gouvernement a r\u00e9alis\u00e9 quelques changements sur l’acc\u00e8s au logement. Avant d’investir avec la loi Pinel, informez-vous sur les nouvelles mesures de la loi Logement<\/a>. Surtout, cherchez et lisez toutes les informations pour en savoir plus sur l’investissement locatif en loi Pinel<\/a>. Les blogs sp\u00e9cialis\u00e9s dans les investissements immobiliers peuvent vous aider. N’oubliez pas aussi d’aller sur les sites gouvernementaux.<\/p>\n

Souscrivez une assurance<\/h2>\n

Pour pr\u00e9server votre patrimoine et garantir votre investissement immobilier, l’id\u00e9al est de souscrire une assurance, par exemple une assurance contre les loyers impay\u00e9s ou une couverture contre les risques locatifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous d\u00e9sirez investir dans l’immobilier locatif, voici quelques astuces pour garantir la r\u00e9ussite de votre investissement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":798,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=795"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":800,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795\/revisions\/800"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}