{"id":2227,"date":"2024-02-08T08:47:32","date_gmt":"2024-02-08T07:47:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=2227"},"modified":"2024-02-08T08:47:32","modified_gmt":"2024-02-08T07:47:32","slug":"le-contrat-dentretien-de-letancheite-en-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2024\/02\/08\/le-contrat-dentretien-de-letancheite-en-copropriete\/","title":{"rendered":"Le contrat d’entretien de l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le contrat d’entretien de l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement sign\u00e9 entre le syndicat des copropri\u00e9taires, repr\u00e9sent\u00e9 par le syndic de copropri\u00e9t\u00e9, et une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’isolation thermique, l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et le ravalement des copropri\u00e9t\u00e9s. Bien que n’\u00e9tant pas sp\u00e9cifiquement d\u00e9finie ou exig\u00e9e par la loi fran\u00e7aise, la signature de ce contrat s’inscrit dans le cadre l\u00e9gal plus large portant sur la gestion et l’entretien des parties communes dans les copropri\u00e9t\u00e9s. C’est une pratique courante.
\n<\/p>\n

Que contient ce contrat ?<\/h2>\n

\"\"Vous avez les \u00e9l\u00e9ments typiques d’un contrat en plus des d\u00e9tails sp\u00e9cifiques, exclusifs, \u00e0 la gestion de l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9. Si le syndic a par exemple sign\u00e9 un contrat avec la soci\u00e9t\u00e9 Harmonie<\/a>, l’objet du contrat d\u00e9finit de mani\u00e8re globale les prestations \u00e0 r\u00e9aliser par celle-ci pour l’entretien de l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, comme les inspections et les r\u00e9parations. Le contrat pr\u00e9cise la dur\u00e9e de l’engagement et la fr\u00e9quence des interventions d’entretien. Il renferme des clauses qui d\u00e9taillent les services fournis, tels que les v\u00e9rifications, la maintenance pr\u00e9ventive, et les r\u00e9parations mineures. Une disposition du contrat peut aussi pr\u00e9voir un engagement du prestataire \u00e0 fournir des comptes-rendus d\u00e9taill\u00e9s apr\u00e8s chaque intervention. Il va de soi que ce contrat pr\u00e9cise les co\u00fbts de ces interventions r\u00e9guli\u00e8res et des r\u00e9parations suppl\u00e9mentaires. Enfin, le contrat \u00e9voque la responsabilit\u00e9 du prestataire, notamment, son engagement \u00e0 respecter les normes de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9.<\/p>\n

Pourquoi est-il recommand\u00e9 de le conclure ?<\/h2>\n

\"\"On ne sait jamais quand il faut faire des travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/a>. Gr\u00e2ce \u00e0 ce contrat, le syndicat des co-propri\u00e9taires est prot\u00e9g\u00e9 contre les urgences impr\u00e9vues. En effet, l’entretien r\u00e9gulier aide \u00e0 pr\u00e9venir les d\u00e9gradations dues aux intemp\u00e9ries et \u00e0 l’usure. Ceci \u00e9tant, souvent, ces contrats pr\u00e9voient des interventions rapides en cas de graves probl\u00e8mes d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 inattendus et qui surviennent soudainement. Naturellement, la r\u00e9gularit\u00e9 de l’entretien contribue \u00e0 maintenir la valeur de l’immeuble et \u00e0 pr\u00e9server son aspect esth\u00e9tique. Enfin, gr\u00e2ce \u00e0 un contrat le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 a l’assurance que l’entretien et les r\u00e9parations sont effectu\u00e9s conform\u00e9ment aux exigences des copropri\u00e9taires et respectent aussi bien les normes que les r\u00e9glementations en vigueur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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