{"id":167,"date":"2016-09-21T11:06:44","date_gmt":"2016-09-21T09:06:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=167"},"modified":"2016-09-21T11:07:53","modified_gmt":"2016-09-21T09:07:53","slug":"investir-dans-le-cadre-de-la-defiscalisation-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2016\/09\/21\/investir-dans-le-cadre-de-la-defiscalisation-immobiliere\/","title":{"rendered":"Investir dans le cadre de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

De plus en plus de personne investissent d\u00e9sormais dans l’immobilier \u00e0 cause des avantages qu’il offre. Un de ces avantages se trouve \u00eatre la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re dans le cadre de la loi Pinel. La loi Pinel est un dispositif permettant une r\u00e9duction d\u00a0\u00bbmp\u00f4t pouvant aller jusqu’\u00e0 21% de l’investissement immobilier. Ce dispositif est \u00e9tal\u00e9 sur 9 ou 12 ans.<\/p>\n

Les b\u00e9n\u00e9ficiaires de la loi Pinel<\/h2>\n

\"loi-pinel\"Les contribuables fran\u00e7ais acqu\u00e9rant un logement neuf destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre lou\u00e9 du 1er septembre au 31 d\u00e9cembre peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la loi Pinel. Selon valority.com\/loi-pinel<\/a>, ces personnes b\u00e9n\u00e9ficieront d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu allant jusqu’\u00e0 21%. Cette r\u00e9duction est r\u00e9partie lin\u00e9airement et pendant toute la location du bien. Autrement dit, la r\u00e9duction est calcul\u00e9e en fonction de la dur\u00e9e de la location. Elle est de 21% pour les investisseurs s’engageant \u00e0 louer un bien immobilier sur 12 ans, 18% pour la location sur 9 ans et 12% pour la location sur 6 ans.<\/p>\n

 <\/p>\n

Une r\u00e9duction soumise \u00e0 certaines conditions<\/h2>\n

\"impots-reduits\"La r\u00e9duction d’imp\u00f4t dans le cadre de la loi Pinel est soumise \u00e0 certaines conditions. Tout d’abord, le propri\u00e9taire se doit de louer le logement pour un usage d’habitation \u00e0 titre principal. Il doit louer le bien sur une dur\u00e9e de 6, 9 ou 12 ans. Les loyers doivent \u00e9galement \u00eatre plafonn\u00e9s et sont inf\u00e9rieurs \u00e0 20% des loyers du march\u00e9. Le plafond d’investissement est limit\u00e9 \u00e0 300 000 euro et il est limit\u00e9 \u00e0 deux logements par an. Enfin, pour que le dispositif puisse s’appliquer, il faut que la personne investisse dans un logement qui se situe dans une zone \u00e9tant \u00e9ligible au dispositif fiscal Pinel (zone A, Abis, B1 ou B2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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