{"id":1450,"date":"2019-03-28T05:50:52","date_gmt":"2019-03-28T04:50:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=1450"},"modified":"2019-03-28T05:50:52","modified_gmt":"2019-03-28T04:50:52","slug":"achat-immobilier-a-bordeaux-faut-il-opter-pour-une-maison-ou-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2019\/03\/28\/achat-immobilier-a-bordeaux-faut-il-opter-pour-une-maison-ou-un-appartement\/","title":{"rendered":"Achat immobilier \u00e0 Bordeaux : faut-il opter pour une maison ou un appartement ?"},"content":{"rendered":"

En mati\u00e8re d’immobilier, Bordeaux est la deuxi\u00e8me ville la plus ch\u00e8re de l’Hexagone apr\u00e8s Paris. Aussi, si vous projetez de devenir propri\u00e9taire immobilier dans ce magnifique endroit, en raison des diff\u00e9rences de prix sur le march\u00e9, vous devez forc\u00e9ment vous poser des questions sur le type d’investissement \u00e0 faire : une maison ou un appartement. N\u00e9anmoins, le budget n’est pas le seul param\u00e8tre \u00e0 prendre en compte.<\/p>\n

<\/p>\n

Le co\u00fbt d’achat, le premier crit\u00e8re \u00e0 \u00e9tudier lors de l’\u00e9tude de votre projet<\/h2>\n

\"\"Comme introduit pr\u00e9c\u00e9demment, le co\u00fbt d’achat va influer grandement sur votre choix d’opter pour une maison ou un appartement \u00e0 Bordeaux. Si votre budget est moins important, le bien immobilier le plus accessible est un appartement dans l’ancien, dont le prix m\u00e9dian est environ de 3 590 \u20ac\/m\u00b2 contre 4 250 \u20ac\/m\u00b2 dans le neuf. Si vous avez une pr\u00e9f\u00e9rence pour une maison individuelle, attendez-vous \u00e0 un prix m\u00e9dian encore plus \u00e9lev\u00e9.
\nDe m\u00eame, le prix du bien immobilier de vos r\u00eaves va fluctuer en fonction de la structure de l’habitat et de la zone g\u00e9ographique s\u00e9lectionn\u00e9e. Si vous avez choisi de vous installer en zone urbaine plut\u00f4t qu’en zone rurale ou en zone p\u00e9riurbaine, vous \u00eates s\u00fbr de payer un prix plus cons\u00e9quent. En plus du prix, vous devez tenir compte des frais d’agence, des droits de mutation, etc.<\/p>\n

L’entretien et la fiscalit\u00e9 locale, des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/h2>\n

\"\"Que vous achetiez une maison ou un appartement, vous devez entretenir votre bien immobilier. Si vous optez pour un appartement, vous avez l’avantage de partager les charges d’entretien avec les autres propri\u00e9taires de l’immeuble. Ainsi, vous d\u00e9boursez moins. Par contre, en appartement, vous devez composer avec les r\u00e8gles de vie de la copropri\u00e9t\u00e9. Dans une maison individuelle, vous jouissez d’une libert\u00e9 totale en termes d’am\u00e9nagement, de peinture et de d\u00e9coration ext\u00e9rieures, etc.
\nEn dehors des co\u00fbts d’entretien, vous devez prendre en consid\u00e9ration la fiscalit\u00e9 locale. Les imp\u00f4ts locaux, comprenant la taxe d’habitation<\/a> et la taxe fonci\u00e8re, sont d\u00e9termin\u00e9es suivant le m\u00eame mode de calcul. Toutefois, ils sont en g\u00e9n\u00e9ral plus \u00e9lev\u00e9s pour une maison \u00e0 cause des \u00e9l\u00e9ments annexes tels que le garage, le jardin, etc. En effet, ces \u00e9l\u00e9ments sont int\u00e9gr\u00e9s au calcul des imp\u00f4ts locaux.<\/p>\n

L’identification des besoins, une \u00e9tape primordiale pour une satisfaction optimale<\/h2>\n

\"\"Si le budget occupe une place pr\u00e9pond\u00e9rante dans la r\u00e9alisation de votre projet immobilier, choisir entre une maison et un appartement va \u00e9galement d\u00e9pendre de vos besoins. Les appartements se d\u00e9clinent en de multiples surfaces. Pour un jeune, un appartement de petite taille convient souvent pour une premi\u00e8re acquisition. Par contre, pour un couple avec enfants, un appartement T5 est plus recommand\u00e9.
\nLa maison individuelle correspond plus aussi aux besoins des familles qui souhaitent disposer d’un jardin ou d’un ext\u00e9rieur \u00e0 am\u00e9nager. Par ailleurs, ce type de bien immobilier vous offre la possibilit\u00e9 de faire des travaux de r\u00e9novation pour la cr\u00e9ation de nouveaux espaces, l’extension, etc. Une telle libert\u00e9 a cependant un co\u00fbt qui va avoir une influence sur le co\u00fbt final de votre projet.<\/p>\n

Affinez votre projet avec l’aide d’un professionnel<\/h2>\n

\"\"Si vous n’\u00eates pas certain de faire le bon choix, les conseils d’une agence immobili\u00e8re pourront vous \u00eatre utiles. Ce professionnel vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer vos besoins afin d’affiner votre projet d’acquisition immobili\u00e8re. Ensuite, il vous aidera \u00e0 trouver la maison ou l’appartement de vos r\u00eaves \u00e0 Bordeaux. A cet effet, vous pouvez par exemple trouver le meilleur de l’immobilier avec Barnes Bordeaux<\/a>. L’accompagnement de ce professionnel vous permet de gagner du temps dans la r\u00e9alisation de votre projet. En effet, l’agence immobili\u00e8re ne vous contactera que pour les biens r\u00e9pondant \u00e0 vos attentes. L’intervention d’une agence immobili\u00e8re ne se limite pas \u00e0 la recherche d’un bien immobilier. Elle vous assiste \u00e9galement dans les diverses d\u00e9marches administratives \u00e0 effectuer pour la finalisation de la transaction. Ce qui vous permet de bien s\u00e9curiser votre projet. En effet, l’agence immobili\u00e8re est tenue responsable des \u00e9ventuels soucis ult\u00e9rieurs concernant le bien qu’elle vous a propos\u00e9. Il peut par exemple s’agir de vices cach\u00e9s. Ce professionnel veille alors \u00e0 ce que votre projet d’acquisition immobili\u00e8re se r\u00e9alise dans les meilleures conditions possible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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