{"id":1243,"date":"2018-09-21T15:54:55","date_gmt":"2018-09-21T13:54:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=1243"},"modified":"2018-09-21T15:54:55","modified_gmt":"2018-09-21T13:54:55","slug":"comment-reussir-son-achat-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2018\/09\/21\/comment-reussir-son-achat-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9ussir son achat immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Pour beaucoup l’achat immobilier est un projet de vie, que ce soit pour en faire une r\u00e9sidence ou un emplacement locatif. Le futur achat soul\u00e8ve cependant beaucoup de questions, de nature technique, financi\u00e8re et m\u00eame administrative. Une bonne pr\u00e9paration s’impose donc en amont pour \u00e9viter d’\u00eatre l\u00e9s\u00e9 dans un contrat d’achat d’immobilier. Voici tous les points \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour vous aider dans cette d\u00e9marche.
\n<\/p>\n

D\u00e9finir son projet immobilier<\/h2>\n

\"\"Il est important de bien d\u00e9finir votre projet avant d’envisager une acquisition de bien immobilier. Ce faisant, vous devez d\u00e9cider du choix de la localit\u00e9 de l’immeuble qui devrait correspondre \u00e0 vos besoins et \u00e0 vos imp\u00e9ratifs familiaux. La campagne et la p\u00e9riph\u00e9rie seraient l’id\u00e9al pour une maison secondaire destin\u00e9e \u00e9ventuellement \u00e0 des locations saisonni\u00e8res. La ville est par contre \u00e0 privil\u00e9gier pour faire une r\u00e9sidence principale ou un logement locatif.
\nUne fois la localit\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e, vous devez aussi penser \u00e0 un second choix entre l’appartement et une maison, et entre un neuf ou ancien. Si vous choisissez un appartement, vous devenez obligatoirement copropri\u00e9taires et \u00eates soumis au versement des charges collectives. Par contre si vous avez choisi une maison, vous devenez propri\u00e9taire, mais serez contraints de supporter seul les charges d’entretien.<\/p>\n

Bien se renseigner sur l’\u00e9tat du bien<\/h2>\n

\"\"Il est fortement recommand\u00e9 de faire un \u00e9tat des lieux avant de signer l’acte de vente d’un bien immobilier. Une visite directe s’impose alors en vue d’un diagnostic technique de l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien. Ceci permet d’appr\u00e9hender les \u00e9ventuels travaux de r\u00e9novation et le co\u00fbt des factures de consommation d’eau et d’\u00e9nergie. Dans ce cas, vous pouvez tr\u00e8s bien faire appel \u00e0 des diagnostiqueurs immobiliers pour bien examiner les lieux selon la r\u00e9glementation en vigueur et pour d\u00e9tecter les \u00e9ventuels vices cach\u00e9s.
\nUn agent immobilier serait aussi un atout majeur lors d’une recherche de bien immobilier. Etant un expert dans le domaine, il s\u00e9lectionnera rapidement les biens qui correspondent \u00e0 vos crit\u00e8res. Ce qui offre un gain de temps consid\u00e9rable et plus de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

Trouver des sources de financement<\/h2>\n

\"\"Quant aux sources de financement, vous avez \u00e0 votre disposition diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s, soit faire recours \u00e0 des aides comme le PTZ ou le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro de l’Etat, soit faire jouer la concurrence et comparer le meilleur taux de cr\u00e9dit des banques. En cas de contrainte de temps, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 des courtiers immobiliers. L’avantage de confier son dossier \u00e0 un courtier c’est qu’il fasse les n\u00e9gociations \u00e0 votre place en sachant votre fourchette financi\u00e8re mais surtout le courtier connait les d\u00e9marches administratives qu’il faut accomplir lors d’une acquisition de bien immobilier.<\/p>\n

Formaliser la vente immobili\u00e8re<\/h2>\n

D\u00e8s que vous avez trouv\u00e9 la maison de votre choix, il faut valider le bon financement. Vous passerez alors directement dans les proc\u00e9dures du contrat de vente de la maison, qui va se conclure chez le notaire et se terminer par la remise de la cl\u00e9 de votre maison en \u00e9change du montant du solde du prix et taxes ajout\u00e9s. A partir de ce moment, vous serez le nouveau propri\u00e9taire et ayant \u00e0 votre disposition le droit d’user, d’abuser et de fructifier votre bien immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour beaucoup l’achat immobilier est un projet de vie, que ce soit pour en faire une r\u00e9sidence ou un emplacement locatif. Le futur achat soul\u00e8ve cependant beaucoup de questions, de nature technique, financi\u00e8re et m\u00eame administrative. Une bonne pr\u00e9paration s’impose donc en amont pour \u00e9viter d’\u00eatre l\u00e9s\u00e9 dans un contrat d’achat d’immobilier. Voici tous les …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1243"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1248,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1243\/revisions\/1248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}